3-Zimmer-Neubauwohnung Herzogenburg

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Herzogenburg, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 74,61 m² wurde sie 2014 als Neubau errichtet und ist in neuwertigem Zustand. Sie bietet einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Die Wohnung ist mit Gaszentralheizung ausgestattet, Warmwasser erfolgt über einen E-Boiler. Die Ausrichtung und helle Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden sowie der Neubaustandard gewährleisten Komfort. Ein Pkw-Stellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.

• Offene Küche im Wohnbereich
• Badewanne im Badezimmer
• Separates WC
• Gaszentralheizung mit Direktabrechnung
• Laminat- und Fliesenböden
• Pkw-Freiparkplatz
• Kellerabteil
• Neubaustandard (Baujahr 2014)
• Energieeffizienzklasse B (37,98 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Ortsrand von Herzogenburg mit exzellenter Infrastruktur. Busanhalt in 125 m, Bahnhof und Supermarkt in unter 1.400 m erreichbar. Autobahnanschluss in 1.250 m, Schule in 1.725 m, Arzt in 1.600 m. Apotheke, Bäckerei und Einkaufszentrum liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Klinik und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar. Ideal für Familien durch Nähe zu Kindergarten und Schulen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: Nicht angegeben
• Nebenkosten: Gasheizung Direktabrechnung mit EVN
• Energiepass: Bedarf, Klasse B, 37,98 kWh/m²a, gültig bis 24.11.2023
• Stellplatz: 1 Pkw-Freiparkplatz
• Keller: 1 Abteil, 1,97 m²