2-Zimmer-Wohnung Kritzendorf EG

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Kritzendorf, erbaut 1962. Sie bietet einen zentralen Vorraum mit Einbaukasten, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die separate Einbauküche ist ausgestattet mit E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und kleinem Abstellraum sowie Blick in den Gemeinschaftsgarten. Wohn- und Schlafräume sind westseitig gelegen mit schallisolierenden Fenstern. Das möblierte Badezimmer verfügt über Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung, separat vom WC.

Highlights

• Einbauküche mit E-Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühlschrank
• Westseitige Ausrichtung mit Gartenblick
• Schallisolierende Fenster
• Möbliertes Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
• Separates WC
• Großes Kellerabteil mit Strom und Licht
• Fahrradraum
• WG-geeignet

Lage & Umgebung

Der Bahnhof Kritzendorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, von wo die S40 in ca. 20 Minuten nach Wien fährt. Die Umfahrung Klosterneuburg ist in wenigen Minuten per Auto zu erreichen. Supermarkt liegt unter 500 m entfernt, Bank unter 1.000 m, Schule unter 1.500 m. Kleine Geschäfte, Gastronomie und Interspar sind in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten Rad- und Wanderwege entlang der Donau, Wienerwald und das Kritzendorfer Strandbad.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 189,42 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 1,69 kWh/m²a (Klasse C), gültig bis 2029
• Kellerabteil und Fahrradraum
• Gasheizung mit Etagen- und Fußbodenheizung