Neubau Wohnung mit Bergblick und Balkon

In sehr schöner Lage wurde im Jahr 2022 diese hochwertige Mietwohnung mit optimalen Schnitt errichtet.

Gegenständliche Wohnung umfasst ca 60,26 m,² samt Balkon ca. 9,42 m²

Highlights der Immobilie

• Lichtdurchflutete Räume
• sehr schöner Bergblick
• ruhige Wohngegend
• zentrale Lage
• optimale Raumaufteilung
• Neubau
• full Service

• Kaution: 3 BMM
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
• Möblierung: Küche
• Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre möglich
• Provision: provisionsfrei

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten exkl. Strom: € 1.014,-

Lage

Straßwalchen ist eine Gemeinde im Bezirk Salzburg-Umgebung im Salzburger Land. Die Gemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zum Bundesland Oberösterreich. Das Gemeindegebiet umfasst eine Fläche von 45 Quadratkilometer. In den 6 Katastralgemeinden von Straßwalchen leben knapp 7000 Einwohner.

Straßwalchen verfügt über drei Volksschulen sowie über eine ÖKO-Hauptschule. An der Südwand dieser Hauptschule befindet sich Salzburgs größte Sonnenkollektoranlage. Das alte Hauptschulgebäude wurde renoviert und seitdem befindet sich ein Oberstufenrealgymnasium darin.

Die herrlich idyllische Landschaft und der hohe Kultur- und Freizeitwert, aber auch die verkehrsgünstige Lage machen Straßwalchen zu einem Naherholungsgebiet mit überregionaler Bedeutung. Straßwalchen bietet aber auch Spaß und Abwechslung im größten österreichischen Freizeit- und Familienpark dem Erlebnispark Straßwalchen. Der Reiterhof Burghauser und das Erlebnisbad Straßwalchen sind weiter Highlights im Freizeitangebot für die ganze Familie.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €730,57 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €158 zzgl 10% USt.
• Heizkosten €15 zzgl 20% USt.
• Warmwasser €17 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €93,56

Gesamtbetrag €1014,13

Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B