Wohnung mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage

Sonnen.Terrasse – Exklusive Terrassenwohnung

Zur Vermietung gelangt eine helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Straßwalchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² sowie eine großzügige Terrasse mit rund 36 m² und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Der Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und wird durch die großen Fensterflächen optimal mit Tageslicht versorgt. Hochwertige Parkettböden sorgen in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohngefühl. Die maßgefertigte Küche ist mit modernen, hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Ein weiteres Highlight ist das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, das zusätzlichen Komfort bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre offene und angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde ca. 1990 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss ist ein Friseursalon untergebracht, was eine praktische Ergänzung zur zentralen Infrastruktur darstellt. Trotz der Lage mitten im Ortskern genießen Sie in der Wohnung selbst eine angenehme Ruhe, was sie besonders attraktiv macht.

• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Zimmer: 2,5
• Terrasse: ca. 36 m²
• Baujahr: ca. 1990
• Mietzins: € 950,00 inkl. Betriebskosten
• Betriebskosten inkludieren u. a. Gebäudeversicherung, Verwaltungsaufwand, Gemeindeabgaben
• Zentrale und dennoch ruhige Lage

• Großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Tageslichtbad mit Dusche
• Maßgefertigte Küche inkl. hochwertiger E-Geräte
• Hochwertige Parkettböden
• Helle, lichtdurchflutete Wohnräume
• Hochwertige, bereits integrierte Küche
• Angenehme Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Straßwalchen mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wallersee lädt zu Bade- und Erholungsaktivitäten ein und ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Rad- und Wanderwege im Salzburger Seenland zur Verfügung.

Für zusätzliche Freizeitgestaltung sorgt der Fantasiana Erlebnispark Straßwalchen, der sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €950 Umsatzsteuer €0
• Gesamtbetrag €950
• Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:C