4-Zimmer Wohnung Wien 1220

Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit Lift liegt in ruhiger Lage nahe dem Siegesplatz in Wien 1220. Mit einer Wohnfläche von 132 m², Baujahr 2022 und südwestlicher Ausrichtung bietet sie neuwertigen Zustand und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche (DAN-Küche), Fußbodenheizung, Fernwärme und einen Südwest-Balkon von 8,7 m². Das Badezimmer ist mit Wanne und Fenster ausgestattet, ergänzt durch zwei separate Gäste-WCs. Der massive Bau mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für Komfort und Langlebigkeit. Elektrische Außenbeschattung ist teilweise vorhanden. Ein großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum runden die Ausstattung ab.

• Neubau aus 2022 mit modernster Ausstattung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Südwest-Balkon (8,7 m²)
• Hochwertige offene Einbauküche
• Tiefgaragenplatz (+ € 100,-)
• Großzügiges Kellerabteil
• Fahrradraum vorhanden
• Personenaufzug

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in zentraler, ruhiger Lage am Asperner Heldenplatz nahe Siegesplatz. Bus-Haltestelle in unter 3 Minuten zu Fuß (175 m), Straßenbahn in 10 Minuten (650 m) und U-Bahn in 15 Minuten (1.300 m). Supermarkt und Bäckerei in 5 Minuten (350 m bzw. 300 m), Kindergarten in 5 Minuten (350 m) und Schule in 6 Minuten (400 m). Apotheke in 3 Minuten (200 m), Arzt in 2 Minuten (150 m). Einkaufszentrum in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Mietpreis Wohnung: € 2.650,--
• Mietpreis Tiefgarage: € 100,--
• Kaution: 3 Monatsmieten
• MV Errichtung: € 420,-- inkl. 20 % USt
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 30,34 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,61 kWh/m²a (Klasse A)