Neubauwohnung mit Loggia und Donaublick

Diese exklusive Mietwohnung im DC 2, einem architektonischen Landmark in Wien Donaustadt, bietet 33,94 m² Wohnfläche auf der 33. Etage. Das Gebäude wurde 2025 errichtet und ist in Erstbezug. Eine umlaufende Loggia mit 10 m² und ein atemberaubender Panoramablick über die Donau und die Wiener Skyline zeichnen diese Wohnung aus.

Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss sowie eine Loggia. Die Ausstattung beinhaltet Fliesen und Parkettböden, eine Einbauküche, Klimatisierung und einen Personenaufzug. Die Wohnung ist ostorientiert.

Highlights

• 33,94 m² Wohnfläche auf der 33. Etage
• Umlaufende Loggia mit 10 m²
• Panoramablick über Donau und Wiener Skyline
• Einbauküche und Parkettböden
• Klimatisierung und Personenaufzug
• Photovoltaik-Fassade als ökologisches Vorzeigeprojekt
• Erstbezug ab Herbst 2026

Location & Surroundings

Die Lage in der Donau City bietet optimale Infrastruktur mit der U1 Donauinsel in 10 Minuten zur Wiener Innenstadt. Die Neue Donau und der Donaupark liegen direkt vor der Haustür für Sport und Erholung. Vielfältige Gastronomie, der DC Market sowie ein bilingualer Kindergarten, Volksschule und Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Donauzentrum als große Shopping Mall ist nur wenige Minuten entfernt. Der Flughafen Schwechat ist schnell erreichbar.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 1.100,00 EUR inklusive Betriebskosten und 10% USt. Die Kaution beträgt 3.300,00 EUR. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus mit einem HWB-Wert von 22,86 und einem Fgee-Wert von 0,84. Die Gültigkeit des Energiepasses endet am 15.01.2034. Die Wohnung wird ab Herbst 2026 übergeben.