Apartment renovated with garden and good transit

Diese hochwertige Etagenwohnung liegt im 21. Bezirk Wiens, Floridsdorf, nahe Hoßplatz. Mit 65,1 m² Wohnfläche bietet sie eine lichtdurchflutete Wohnküche, einen Südbalkon und einen eigenen Gartenanteil. Der Erstbezug nach Sanierung verspricht modernen Wohnkomfort.

Der Grundriss sieht eine offene Wohnküche vor, mit direktem Zugang zum Wohnbereich und zwei separaten WCs. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, Fußbodenheizung und eine maßgefertigte Küche vom Tischler. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist barrierefrei über den Lift erreichbar. Ein Südbalkon ergänzt den Wohnbereich, dazu gehört ein eigener Gartenanteil von 38 m². Die zuletzt durchgeführte Modernisierung (2025) garantiert einen zeitgemäßen Erstbezug nach Sanierung.

Highlights:

• Gartenanteil 38 m²
• Südbalkon 5,09 m²
• Offene Maßküche vom Tischler
• Fußbodenheizung & Parkett
• Erstbezug nach Sanierung
• Lift vorhanden
• 2 separate WCs

Lage & Umgebung

Hoßplatz in Wien 21, Floridsdorf bietet eine gute Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 26 ist in der Nähe (1 Station bis Floridsdorf) und verbindet schnell mit dem Zentrum. In der Umgebung finden sich Nahversorgungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit grünem Wohnumfeld.

Zusätzliche Informationen

• Brutto Gesamtmiete: EUR 1.299,01
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Übergabe: ab sofort