Luxuswohnung nahe Staatsoper

Diese erstklassige Wohnung im 2. Liftstock eines denkmalgeschützten Bürgerhauses aus dem 17. Jahrhundert liegt im Herzen Wiens 1. Bezirk. Mit 117 m² Wohnfläche bietet sie 3 Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Markenküche, zwei Schlafzimmer mit angeschlossenen Badezimmern und eine Gästetoilette. Die hochwertige Sanierung legt Wert auf Qualität und Ästhetik, inklusive begehbarem Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer und exklusiven Möbeln. Die Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet und sorgen für ein ruhiges Wohngefühl. Die Etagenheizung mit Gasbefeuung gewährleistet Komfort.

Highlights

• Offene Markenküche
• 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Begehbarer Kleiderschrank
• Gästetoilette und Stauraum
• Exklusive Möbel
• Innenhofausrichtung der Schlafzimmer
• Denkmalgeschütztes Haus aus 1621
• Neuwertiger Zustand

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Staatsoper, Musikverein und Museen. Parks und Ruhegebiete sorgen für hohe Lebensqualität. Top-Shoppingmeilen wie Kärntnerstraße und Graben sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Highlights wie Opern und Galerien sind bequem zu Fuß zugänglich. Der U-Bahn-Knotenpunkt Karlsplatz mit drei Linien, Straßenbahnen und Bussen ist in wenigen Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Heizwärmebedarf: 126,1 kWh/m²a
• Etagenheizung mit Gas
• Aufzug vorhanden
• Vermieterprovision: Makler tätig nur für Vermieter