Neubauwohnung Oswaldgasse mit Loggia

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 59,49 m² Wohnfläche und 5,04 m² Loggia liegt im 12. Bezirk Wiens in der Oswaldgasse. Sie befindet sich im 1. Dachgeschoss (2. OG) und ist zur Oswaldgasse sowie zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die perfekte Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Waschbecken, Abstellraum sowie Loggia und Kellerabteil. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettboden, Fußbodenheizung und moderner Einrichtung.

Highlights

• Loggia mit 5,04 m²
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Offene Küche mit Geschirrspüler
• Separates WC
• Kellerabteil
• Neubau mit hochwertiger Ausstattung

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt in toller Lage im 12. Bezirk. U-Bahn U6 Tscherttegasse ist fußläufig erreichbar. Supermarkt ebenfalls in Gehweite. Buslinien 16A, 62A, 64A, Straßenbahn 62 sowie S-Bahnen S1 bis S4 sind in der Nähe. Nahegelegene Hoffingergasse und Hetzendorfer Straße bieten gute Anbindungen.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 960,41 € zzgl. 10% USt.
• Betriebskosten: 129,59 € zzgl. 10% USt.
• Gesamtkosten: 1.199 € monatlich
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 42,57 kWh/(m²a), Klasse B