Wohnung Dachgeschossausbau 2021 Kochnische Naschmarkt

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870 im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde 2021 modernisiert und bietet eine Wohnfläche von 44,22 m².

Der Ausbau umfasst einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer mit moderner Kochnische und eingebautem Hochbett. Die Ausstattung beinhaltet Parkett- und Fliesenböden sowie Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung.

Highlights

• Dachgeschoss-Ausbau 2021
• Moderne Kochnische und eingebautes Hochbett
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Geräumiger Fahrradabstellraum im Keller
• Personenaufzug vorhanden
• Offene Küche mit Einbauküche

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die U-Bahn-Station U4 Pilgramgasse ist fußläufig erreichbar. Buslinien 12A, 13A und 59A halten in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen, Apotheken und Schulen befinden sich innerhalb von 500 Metern. Der Naschmarkt ist in etwa 9 Gehminuten erreichbar.

Additional Information

Die Wohnung wird zur Miete angeboten. Die Nebenkosten betragen 3 Bruttomonatsmieten. Der Energiebedarf liegt bei 30 kWh/m²a mit der Klasse B. Die Energieeffizienzklasse beträgt A+. Die Gültigkeit des Energiepasses endet am 16.01.2033.