Wohnung mit Loggia und Tiefgarage in zentraler Lage

Harmonische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bregenz zu vermieten

Diese 2-Zimmerwohnung mit ca. 52,20 m² im Wuhrbaumweg 1 in Bregenz bietet Singles oder Paaren modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Ein offener Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie praktische Extras wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz machen diese Wohnung zu einem stimmigen Gesamtpaket. Ein charmantes Zuhause für alle, die Bregenz mögen und zentral leben möchten.

Lage:

• Attraktive Wohnlage nahe dem Stadtzentrum: Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Bregenz. Das Stadtzentrum sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Supermärkte und weitere Nahversorger befinden sich in der Nähe; Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufs- und Fachgeschäfte in der Bregenzer Innenstadt.
• Optimale Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn gelangen Sie schnell und bequem von A nach B.
• Vielfältiges Gastronomieangebot: In Gehdistanz und in der Innenstadt finden sich mehrere Restaurants und Cafés – geeignet für Frühstück, Mittagspause oder Abendessen.

Raumaufteilung:

• Garderobe
• Küche-Ess-Wohnzimmer
• Loggia
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche & WC
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Gesamtmietzins:

EUR 712,79 Mietzins Wohnung

EUR 197,60 Betriebskosten Wohnung

EUR 48,01 Heizkosten Wohnung

EUR 84,00 Mietzins Tiefgaragenplatz

EUR 12,60 Betriebskosten Tiefgaragenplatz

EUR 1.055,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten

Kautionshinterlegung:

Die Kaution in Höhe von € 3.200,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!

Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <425m
  • Krankenhaus <1.325m
  • Klinik <1.050m
• Kinder & Schulen
  • Schule <650m
  • Kindergarten <175m
  • Höhere Schule <4.625m
  • Universität <1.650m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <300m
  • Einkaufszentrum <1.325m
• Sonstige
  • Bank <350m
  • Geldautomat <350m
  • Post <400m
  • Polizei <725m
• Verkehr
  • Bus <225m
  • Autobahnanschluss <1.750m
  • Bahnhof <900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap