Gewerbefläche 278m² mit Café in Stoob

Geschäftsfle4che mitten in Stoob mit vielen Mf6glichkeiten!

Die ehemalige ,,Weiberwirtschaft'' ein sozialf6konomisches Projekt zur Besche4ftigung und Ausbildung von Frauen und Me4nnern der Region Mittleres Burgenland, welches denjenigen ermf6glicht, wieder in ein geregeltes Arbeitsleben zur86uferzukehren.Neben einem Cafe wurden Mehlspeisen,Torten,salziges Gebe4ck gebacken!

monatliche Kosten?

Miete inkl. Betriebskosten 1.166,67 EUR exkl. MwSt!

Nebenkosten:

Heizung(Gas)/Strom/Wasser/Mfcll ist nicht inkludiert!

ab wann? -> ab sofort

Kaution? -> 7000,00 EUR

Provision? -> 2800,- plus MwSt

Lage

• zentrale Lage
• Wohn/Industriegebiet

Ausstattung

• Boden: Beton,Fliesen,Melan
• viele Gere4te/Maschinen inkl.Edelstahlmf6bel vorhanden(Ablf6se?)
• KfHlzelle
• div-Kfchlpulte
• div.d6fen

Fle4chen

• Gesamtfle4che: ca. 278 ma2
• Cafe: ca.45 ma2
• Bfcro/Beratung ca.28m2
• Lagerrume EG ca.38m2
• Kfchlraum ca.5m2
• Kfcche ca.22m2
• Vorbereitungsraum ca.14m2
• Sozial/Schulungsraum ca.32m2
• Wirtschaftsraum ca.12m2
• WC's und Bad ca.16m2
• Keller mit ca.215m2
• Riesiger Parkplatz im Innenhof, mit Anlieferungsmf6glichkeit!

Zusatzinformation:

Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden!

Druckfehler und Irrtfcmer vorbehalten!

Ffcr weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verffcgung!

Mit freundlichen Grfcdfen,

Paul Kneisz

+43 (0) 660 38 17 517

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <4.000m
• Apotheke <4.000m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <2.500m
• Be4ckerei <5.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Bank <4.500m
• Geldautomat <4.500m
• Post <500m
• Polizei <4.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap