Kleinbüros im Borealis Tower am VOEST-Gelände

Dieses Objekt bietet Lager- und Archivflächen im Borealis Tower am VOEST-Gelände in Linz. Verfügbare Größen: ca. 51,62 m², 56,11 m² und 110,89 m², mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.

Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss des Borealis Towers am VOEST-Gelände. Die drei verfügbaren Einheiten umfassen ca. 51,62 m², ca. 56,11 m² und ca. 110,89 m². Sie eignen sich ideal für Aktenlagerung, Materiallogistik oder zusätzliche Ablageflächen für Ihr Büro. Die Flächen verfügen über eine zentrale Heizungsanlage, einen Personenaufzug sowie eine solide gewerbliche Bauweise. Die Orientierung ist flexibel nutzbar, klare Grundflächen ermöglichen eine effiziente Nutzung. Eine Anmietung von Pkw-Stellplätzen direkt am Standort ist möglich (169,88 EUR pro Monat). Die Vermietung erfolgt als Gewerbefläche.

Highlights

• Verschiedene Größen verfügbar (51,62 m², 56,11 m², 110,89 m²)
• Lager- und Archivflächen im Borealis Tower
• Mietpreis netto 5,60 €/m²
• Zentrale Heizung und Fahrstuhl (1)
• Pkw-Stellplätze am Standort optional (169,88 €/Monat)
• Ideal für Aktenlagerung, Materiallogistik oder zusätzliche Büroablage
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch zentrale Infrastruktur

Lage & Umgebung

Die Flächen befinden sich am VOEST-Gelände im Borealis Tower in Linz (PLZ 4020). Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und kurze Wege zu Verkehrsknotenpunkten. In der Umgebung befinden sich weitere Büro- und Logistikflächen sowie Nahversorgung. Der Standort überzeugt durch eine funktionale industrielle Umgebung und eine unkomplizierte Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Nettomiete: 289,07 EUR/Monat
• Nebenkosten: 256,24 EUR/Monat
• Kaution: 750 EUR
• Energieausweis: HWB 92,19 kWh/m²a, Klasse C