Gewerbefläche im Souterrain mit Außenzugang

Im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling wird eine Gewerbefläche im Souterrain mit direktem Zugang von der Ruckergasse vermietet. Das Objekt umfasst einen Hauptraum, einen Nebenraum und ein WC und ist ab sofort verfügbar.

Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und liegt in einer gut angebundenen Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben in unmittelbarer Nähe.

Highlights

• Direkter Zugang von außen über die Ruckergasse
• Hauptraum und Nebenraum mit separatem WC
• Sehr gute Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und Bus
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe
• Umfangreiche Infrastruktur in der Umgebung

Location & Surroundings

Die Liegenschaft liegt in der Ruckergasse im Bezirk Meidling und bietet eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Banken in weniger als fünf Minuten Fußweg. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Station Wien Meidling sind in unter fünf Minuten erreichbar und gewährleisten eine rasche Verbindung in die Innenstadt.

Additional Information

Die monatliche Miete beträgt 532,26 € inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Kaution entspricht drei Bruttomonatsmieten. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 119,90 kWh/m²a und die Klasse D aus.