Wohnung im Reihenhaus-Stil in Feldkirchen

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer Wohnung im Stil eines Reihenhauses in Feldkirchen bei Graz.

Highlights:

• Ruhige Lage, perfekter Grundriss
• Italienischer Feinstein und Laufen Armaturen
• Nach Süden ausgerichteter Garten
• Dan-Designer-Küche mit LED-Elementen
• Elektrische Jalousien

Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus und hat eine Wohnfläche von in etwa 90m2. Drei separate Zimmer, wobei eines als großzügiger Wohn-Essbereich zu werten ist., zwei Schlafzimmer sind möglich, bzw. ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Neben der hochwertigen Ausstattung ist sicherlich der eigene Garten, der nach Süden ausgerichtete Balkon, sowie die gute Lage eines der vielen Highlights dieser Wohnung. Zusätzlich verfügt die Anlage über eine Penthouse-Dachterrasse zur Allgemeinnutzung.

Alle Fenster sind von der Firma Internorm und verfügen über elektrische Jalousien. Die Einbauküche ist eine Dan-Designer-Küche mit LED Elementen. Im Sanitärbereich wurde italienischer Feinstein und Laufen Armaturen verbaut. Das gesamte Objekt verfügt über eine Fußbodenheizung. In diesem Reihenhaus haben sehr niedrige Betriebskosten aufgrund der modernen Bauweise sowie die Beheizung durch eine Luftwärmepumpe.

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Tiefgaragen-Parkplatzes, 2 zugeordneten Freiparkplätzen, sowie eines Kellerersatzraumes.

Hauptmietzins Brutto: € 1.215,40

Betriebskosten und Heizkosten Brutto: € 259,60

Mietzins für Parkplätze und Tiefgaragenplatz: € 120,00

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.595,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten, Heizkosten, einem Tiefgaragenplatz und zwei zugeordneten Freiparkplätzen inkludiert sind !

Genießen Sie Sonnenuntergänge und laue Abende in ihrem wunderschönen Reihenhaus und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Besichtigung - gerne können Sie einen persönlichen Termin vereinbaren. Nutzten Sie hierfür auch den nach Ihrer Anfrage erhaltenen Link, um online einen Termin zu buchen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweis zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

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Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.