Premium-Büroflächen 431 m² Weiz Zentrum

Architektonisch ansprechender und hochwertiger Erstbezug: Flexible Büroflächen in Bestlage – honorarfrei mieten & Ihr Raumprogramm wählen

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche im modernen STADTHAUS WEIZ hat ca. 431,01 m² auf eine Ebene und bietet Ihnen ein Raumkonzept, das maximale Flexibilität mit hochwertiger Ausstattung, sowie exklusiven Oberflächen vereint – ideal für anspruchsvolle, innovative Unternehmen und moderne, sowie zukunftsorientierte Gesundheitsdienstleister.

Die Fläche ist flexibel teilbar und passt sich damit perfekt Ihren individuellen Anforderungen an – ob als repräsentativer Firmensitz, Praxis, Seminarzentrum oder Co-Working-Konzept. Dank frei gestaltbarer Raumaufteilung im Neubau realisieren Sie hier Ihre Vision ohne Kompromisse.

Ein besonderes Highlight sind die zwei großzügigen, überdachten Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Raum für Pausen und Meetings im Freien bieten, sondern auch die Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter und Kunden deutlich steigert. Der integrierte Seminarraum schafft ideale Voraussetzungen für Schulungen, Präsentationen oder Events direkt vor Ort.

Technisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand: Klimaanlage, superschnelle Datenleitung sowie eine nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage inklusive Speicher für den Allgemeinstrom garantieren Effizienz und Zukunftssicherheit. Ein groß dimensionierter Lift (auch für Krankentragen geeignet) gewährleistet die barrierefreie Erreichbarkeit der imposanten Räumlichkeit.

Die zentrale Lage bietet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden als auch Mitarbeiter und reduziert Ihren Werbeaufwand auf Grund der guten Sichtbarkeit.

Für Sie zusammengefasst:

• ca. 431,01 m² Gesamtfläche - auf einer Ebene, flexibel teilbar
• Erstbezug, Mitplanung möglich!
• 2 großzügige, überdachte Terrassen
• Separater Seminarraum für Meetings & Schulungen angedacht
• Klimaanlage & superschnelle Datenanbindung
• Barrierefrei inkl. großem Lift (auch für Krankentransport geeignet)
• Zentrale Lage mit optimaler Erreichbarkeit
• Nachhaltige Energieversorgung durch PV-Anlage mit Speicher
• Parkplätze können individuell angemietet werden
• Betriebskosten-Akonto: ca. € 1,80 netto/m²
• Nettomiete: € 14,- netto/m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Bankgarantie möglich
• Honorarfrei für Mieter:innen!

Ideal für Ärzte und Dienstleister im medizinischen oder gesundheitlichen Bereich sowie zukunftsorientierte Unternehmen, die eine repräsentative, zentrale Adresse suchen und ihre Praxis- bzw. Büroflächen individuell nach modernen Anforderungen selbst gestalten möchten.

Diese Chance gibt es in Weiz ganz selten - das sollten Sie nützen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Frau Mariella Christandl unter 0664/23 23 579.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes.

Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Polizei <500m
• Post <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap