Bürofläche 181 m² im Stadtzentrum von Linz – Lift, Teeküche, Tiefgarage

Tiefgarage - Lift - Klima - Teeküche

Quickfacts

• Nutzfläche gesamt: ca. 181 m²
• Raumaufteilung: Empfang, 4 Büroräume zur Einzel-/Doppelnutzung, Besprechung, getrennte Sanitäranlagen, Teeküche
• Stockwerk: 1. OG mit Lift
• Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
• WC Anlagen: getrennt
• Nettomiete / m²: € 10,50
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Im 1. Obergeschoss des Business Corner Urfahr ist diese interessante Bürofläche mit ca. 181 m² ab sofort zu mieten! Selbstverständlich ist das Büro mit Lift erreichbar und ist unterteilt in einen Empfangsbereich mit Teeküche und Sozialbereich, 4 Büroräume (zu je ca. 20 m²) und einen Besprechungsraum. Der Grundriss laut Planskizze ist noch veränderbar. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu je € 85,00 netto zzgl. € 16,00 netto Betriebskosten angemietet werden.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Boden: Teppich
• Fenster: öffenbar
• Sonnenschutz: innen
• Klima: Fancoils
• Teeküche: möglich
• Lift: ja

Konditionen (Netto)

• Miete: € 10,50 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.988,70 / Monat
• Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 326,68 / Monat
• Heizkosten: nach Verbrauch
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: ab 3 Jahre
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1905,65 zzgl 20% USt.Betriebskosten €326,68 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €446,47------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2678,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:9.13 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C