Bürofläche ca. 249 m² mit Parkplätzen im Paul-Hahn-Center, Linz

Günstige Miete - Gute öffentliche Erreichbarkeit - Parkplätze - Archiv

Quickfacts

• Bürofläche: ca. 249 m²
• Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
• Raumaufteilung: 4 Büro-/Seminarräume, Sozialraum mit Teeküchenanschlüssen
• Stockwerk: 3. OG
• Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
• WC Anlagen: 2 getrennt
• Nettomiete / m²: € 7,00
• Bezugstermin: ab sofort

Objektbeschreibung

Diese Bürofläche mit ca. 249 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 4 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.

Lage & Verkehrsanbindung

Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

Ausstattung

• Zustand: gut
• Sonnenschutz: außen
• Beleuchtung: vorhanden
• Heizung: Fernwärme
• Teeküche: möglich
• Lift: vorhanden
• Brandmeldeanlage: vorhanden

Konditionen (Netto)

• Miete: € 7,00 / m² / Monat
• Gesamtmiete: € 1.744,33 / Monat
• Betriebskosten: € 2,35 / m² / Monat
• Gesamtbetriebskosten: € 586,98 / Monat
• Heizkosten: € 205,87 / Monat
• Strom: nach Verbrauch
• Befristung: nach Vereinbarung
• Kaution: € 9.000,00
• Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

P.S.: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1744,33 zzgl 20% USt.
• Betriebskosten €586,98 zzgl 20% USt.
• Heizkosten €205,87 zzgl 20% USt.
• Umsatzsteuer €507,44
• Gesamtbetrag €3044,62

Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08