Wohnung mit Loggia und Kamin in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Zum Verkauf gelangt eine charmante und großzügige 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Wulkaprodersdorf. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung, eine sonnige Loggia mit wunderbarem Weitblick ins Grüne und viele weitere Annehmlichkeiten, die ein komfortables Wohnen ermöglichen.

Objektbeschreibung:

• 3 Zimmer Wohnung
• 82 m² Wohnfläche
• 2. Stock ohne Lift
• 6 m² Loggia mit herrlichem Weitblick ins Grüne
• Kamin für gemütliche Atmosphäre
• Gasheizung
• Kellerabteil inklusive
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• 1 fixer Parkplatz direkt bei der Wohnanlage
• Gästeparkplätze vorhanden
• Ruhige, gepflegte Wohnhausanlage

Diese großzügige 3‑Zimmer‑Wohnung mit 82 m² befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Wulkaprodersdorf. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Ein besonderes Highlight ist die 6 m² große uneinsehbare Loggia, die einen weiten, unverbauten Blick ins Grüne eröffnet – ein idealer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder den Morgen mit Sonne und Ruhe zu beginnen.

Die Gasheizung bietet eine effiziente Grundversorgung, während der optische Kamin für eine einladende Stimmung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein fix zugeteilter Parkplatz, und für Besucher stehen Gästeparkplätze zur Verfügung. Der Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein und bietet Raum für Freizeit, Natur und Erholung direkt vor der Haustüre.

Mit dem digitalen Foto-Plan - den Sie zusammen mit dem Exposé erhalten - können Sie die Immobilie bereits vorab online erkunden und sich ein genaues Bild von Raumaufteilung und Atmosphäre machen. Auf dem digitalen Plan sind die Fotopositionen markiert, sodass Sie sich leicht orientieren und den Raumzusammenhang auf einen Blick erkennen können.

Lage & Infrastruktur – Leben in Wulkaprodersdorf

Wulkaprodersdorf liegt im nördlichen Burgenland, eingebettet zwischen Eisenstadt und Mattersburg. Durch die schnelle Erreichbarkeit der S31 und der A3 verfügt der Ort über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass man in wenigen Minuten optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden ist.

Der Ort ist geprägt von Weinbau, Naturflächen und einer hohen Lebensqualität. Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an umliegende Städte benötigen.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten:

• Nahversorgung Supermarkt, Bäckerei, Bank, Postpartner, Gastronomie
• Bildung: Kindergarten und Volksschule im Ort, weiterführende Schulen in Eisenstadt und Mattersburg
• Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wulkaprodersdorf - Direkte Züge nach Wien, Eisenstadt, Sopron, Mattersburg
• Gesundheit & Dienstleistungen: Allgemeinmediziner im Ort, Apotheken in den Nachbarorten

Information

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Des weiteren weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein.