Altbauwohnung 10 Minuten zur U4 nahe Schönbrunn Park

Highlights

• guter Grundriss
• optimale Verkehrsanbindung
• perfekte Infrastruktur

Objektbeschreibung

Diese  ca. 56 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in einer attraktiven Lage an der Linzer Straße im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC. ie Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Einbau eines Personenaufzugs ist derzeit nicht vorgesehen.

Im 3. Stock steht eine zweite unsanierte Wohnung mit ca. 64 m2 um EUR 198.890,- zum Verkauf.

Zustand

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft.

Raumaufteilung

• Vorraum 

• Getrenntes WC

• Badezimmer

• Wohnzimmer 

• Schlafzimmer

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Supermärkte, zahlreiche gute Lokale und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Der in der Nähe liegende Schloßpark Schönbrunn sowie das Schönbrunner Bad bieten Möglichkeiten zur Erholung und auch viele Angebote für Sportbegeisterte. Durch die ideale Verkehrsanbindung gelangt man in kurzer Zeit in die Wiener Innenstadt. 

Öffentliche Verkehrsmittel

Straßenbahn: 46, 52

S-Bahn: S 45, S 50

Bus: 10A

U-Bahn: U3

Kaufpreis: € 189.000

Monatliche Kosten laut Vorausschau:

• Betriebskosten: € 137,10

• Sonstiges: € 1,70

• Reparaturrückklage: € 58,56

• Umsatzsteuer: € 13,88

• monatliche Kosten Gesamt: € 211,24

Kaufvertragserrichtung

Mag. Georg Kampas
Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen zzgl. 20 % USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <250m

Klinik <750m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <250m

Kindergarten <500m

Universität <1.250m

Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige

Geldautomat <500m

Bank <500m

Post <500m

Polizei <750m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <750m

Straßenbahn <250m

Bahnhof <750m

Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap