Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in St. Pölten

Diese Wohnung im 2. Stock bietet rund 72 m² Wohnfläche und eine praktisch geschnittene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnzimmer, separater Küche sowie zwei weiteren Zimmern. Ein Balkon ergänzt zusätzlich mit ca 5m² den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Platz für eine kurze Pause im Alltag. Bad und separates WC sind getrennt angeordnet, dazu kommt ein eigener Abstellraum für mehr Ordnung im täglichen Ablauf. Das wirkt modern, praktisch und alltagstauglich und schafft ein angenehmes Zuhausegefühl.

Im Inneren setzt sich der stimmige Eindruck fort:

Raumaufteilung

• Vorraum mit ca. 9,45 m²
• Wohnzimmer mit ca. 24,15 m²
• Küche mit ca. 8,98 m²
• Zimmer mit ca. 11,84 m²
• Zimmer mit ca. 10,82 m²
• Abstellraum mit ca. 2,03 m²
• WC separat mit ca. 1,54 m²
• Bad mit ca. 3,76 m²
• Balkon mit ca. 5,35 m²

Wohnen und Arbeiten

• Großzügiges Wohnzimmer als zentraler Lebensmittelpunkt
• Direkter Zugang zum Balkon vom Wohnbereich
• Zwei weitere Zimmer, praktisch als Schlafbereich und Homeoffice nutzbar

Küche und Sanitär

• Separate Küche, klar vom Wohnbereich getrennt
• Bad mit Badewanne und Waschbecken
• WC separat, praktisch im Alltag und bei Besuch

Ausstattung und Details

• Laminatboden in den Wohnräumen und im Gang
• Fliesen im Bad
• Fenster mit innenliegenden Jalousien
• Personenaufzug im Haus

Nebenflächen und Haus

• Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum
• Tiefgarage im Haus

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

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