Wohnung vollmöbliert Altbau nahe U6

Diese charmante, vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche liegt im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 am Lerchenfeldergürtel in 1070 Wien. Die praktische Aufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine kleine funktionale Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Sie ist derzeit bis Jänner 2027 befristet vermietet und eignet sich ideal als Anlageobjekt. Die Einbauküche ist vorhanden und die Möblierung vollständig.

Highlights

• Vollmöbliert
• Einbauküche
• Aufzug vorhanden
• Gepflegter Altbau
• Gute Lage mit Verkehrsverbindungen
• Separates WC
• Monatliche Betriebskosten ca. 219 €

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Lerchenfeldergürtel mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U6-Station Thaliastraße und die Buslinie 48A sind in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum Lugner City ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 169.000 €
• Monatliche Betriebskosten: ca. 219 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 100,2 kWh/m²a (Klasse D), fGEE 2,21 (Klasse D)
• Befristete Vermietung bis Jänner 2027