Großzügiges Baugrundstück in Kleinrötz bei Korneuburg

Zum Verkauf steht ein ca. 1.287 m² großes Baugrundstück in Kleinrötz ohne Bauzwang. Das Grundstück ist der Bauklasse I zugeordnet und eignet sich für eine Bebauung mit maximal zwei Wohneinheiten.

Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden. Grundstück 1 umfasst ca. 556 m² und Grundstück 2 ca. 731 m². Der Eigentümer übernimmt die Kosten für den Teilungsplan.

Highlights

• Ca. 1.287 m² großes Grundstück ohne Bauzwang
• Bauklasse I, Widmung BW-2WE
• Teilbar in zwei Parzellen
• Gute Anbindung an Korneuburg und Wien
• Idyllische Lage im niederösterreichischen Weinviertel
• Keine Bebauungsdichte vorgeschrieben

Location & Surroundings

Kleinrötz liegt in der Marktgemeinde Harmannsdorf und bietet eine naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen. Der Ort verfügt über ein Biotop, einen Spielplatz und gepflegte Kellergassen. Korneuburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. Wien liegt in bequemer Entfernung über die S3 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortschaften.

Additional Information

Der Kaufpreis für das Gesamtgrundstück beträgt EUR 359.000,-. Die Ergänzungsabgabe für die Bauklasse II beläuft sich auf ca. EUR 7.700,- (Stand 2026). Ein Energieausweis liegt nicht vor, da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt. Die Übergabe erfolgt nach Vertragsabschluss.