Grundstück mit Blick auf Basilika und Alpenvorland

• Besonderes Baugrundstück in herrlicher Aussichtslage in Untererla -Maria Taferl
• Blick auf Basilika Maria Taferl und ins Alpenvoland - Ötscherblick
• Hobbylandwirtschaft wäre am Grundstück möglich
• Grundfläche rechnerisch vermessen ca. 2554 m²
• relativ flacher Baulandbereich mit süd-ost Ausrichtung und abfallenden Hang Richtung Osten
• Bauklasse II es gibt keinen Bebauungsplan
• Bauplatzverpflichtung innerhalb von 5 Jahren muss ein Hauptwohngebäude errichtet werden
• Aufschließungsabgaben sind nicht entrichtet und vom Käufer zu tragen
• Hebesatz der Aufschließungskosten liegt derzeit bei € 470.-
• Grünlandverpflichtungserklärung durch den Käufer nicht mehr als zweimähdig zu nutzen und die Düngung auf Festmist zu beschränken
• ein möglicher Kaufvertrag bedarf der Zustimmung der Marktgemeinde Maria Taferl diese hat auch ein Vorkaufsrecht
• Die Rechtskraft der Grundstücksumwidmung gemäß dem örtlichen Raumordnungsprogramm sollte in Kürze erfolgen!
• der Verkauf erfolgt lastenfrei
• Sämtliche Kaufnebenkosten tragen die Käufer ausgenommen persönliche Steuern Gebühren der Verkäufers

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5.500m
  • Krankenhaus <7.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <1.500m
  • Post <1.500m
  • Geldautomat <1.500m
  • Polizei <5.500m
• Verkehr
  • Bus <1.500m
  • Autobahnanschluss <7.000m
  • Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at

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