Grundstück mit Westausrichtung in Witzendorf

Das Grundstück liegt im beschaulichen Ort Witzendorf, im westlichen Stadtteil von St. Pölten. Der idylische Ort bietet einen ruhigen Lebensraum, wobei die St. Pöltner Innenstadt in nur ca. 5 Autominuten zu erreichen ist.

Die westliche Ausrichtung des Hanggrundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und bietet den Eigentümern einen Blick ins Grüne. Neben der bezaubernden Lage überzeugt der Ort ebenfalls mit der Dorfgemeinschaft und seiner Kombination aus Ruhe und St. Pölter Zentrumsnähe.

Allgemeine Informationen:

• Grundfläche: 897 m²,
• Bebauungsdichte: 40% ⇒ 358 m² bebauubare Fläche
• Bauklasse I, II,
• offene Bauweise,
• ergänzend zu den Bebauungsvorschriften der Stadt St. Pölten gilt die NÖ Bauordnung
• Die offene Aufschließungsabgabe beträgt derzeit rund € 19.095,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit<3.000m</p>

Arzt <3.000m

Apotheke <3.000m

Klinik <3.000m

Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen

Schule <2.000m

Kindergarten <2.000m

Universität <3.500m

Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

Supermarkt <2.500m

Bäckerei <2.000m

Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige

Bank <2.500m

Geldautomat <3.000m

Polizei <1.500m

Post <3.000m

Verkehr

Bus <500m

Bahnhof <2.500m

Autobahnanschluss <1.500m

Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap