Graz-Rosenberg: Grundstück mit Baugenehmigung für Einfamilienhaus

Eine wahre Wohlfühloase in bester Grazer Lage – Grundstück mit Baubewilligung!

Sie träumen von einem eigenen Haus in exklusiver Ruhelage, eingebettet zwischen stilvollen Villen, mit perfekter Anbindung und dem gewissen Etwas? Oder sind Sie auf der Suche nach einer wertbeständigen Investition in einer der begehrtesten Lagen von Graz?

In der Ziernfeldgasse – am Übergang von Geidorf nach Mariagrün – bietet sich Ihnen jetzt eine einmalige Gelegenheit: Ein voll aufgeschlossenes Grundstück mit bereits genehmigtem Bauprojekt für ein modernes Einfamilienhaus inklusive Pool – sofort realisierbar!

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Attraktives Grundstück in Toplage – Ziernfeldgasse, Geidorf/Mariagrün
• Ca. 154,90 m² Wohnfläche im geplanten Einfamilienhaus
• Ca. 640 m² Grundstücksfläche + eigene Zufahrt
• Baubewilligung
• Voll aufgeschlossen – Zufahrt fertig, Aufschließungskosten enthalten
• Absolute Rarität in nobler, ruhiger Villengegend
• Sackgassenlage – ungestört & idyllisch
• Gute Infrastruktur fußläufig erreichbar: Nahversorger, Straßenbahn, Bus
• Ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum von Graz
• Schule, Arzt und Apotheke in unmittelbarer Umgebung
• Bebauungsdichte: 0,3
• Ersatzpflanzung erforderlich
• Kaufpreis: € 650.000,-- (Inkl. Baubewilligung, fertiger Zufahrt und Aufschließung)
• Maklerhonorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.

Dieses Grundstück verbindet höchste Lebensqualität mit sicherer Zukunftsperspektive – ob zur Selbstverwirklichung oder als wertvolle Anlage in Bestlage.

Greifen Sie zu, bevor es jemand anderer tut!

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit

Frau Cara Mihelic unter 0664/2323569.

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Bahnhof <1.500m
  • Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap