Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz

Willkommen am sonnigen Baugrundstück in Hart bei Graz. Die Fläche beträgt 1.980 m², Widmung WR (reines Wohngebiet) mit einer Baudichte von 0,2–0,4. Das Grundstück besticht durch Weitblick, Hanglage und Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße.

Die Lage in der Karl-Binder-Gasse bietet eine ruhige, grüne Umgebung und liegt nur wenige Schritte von der Waltendorfer Hauptstraße entfernt. Die Grundstücksfläche von 1.980 m² erlaubt eine individuelle Bebauung gemäß Baudichte 0,2–0,4. Die Widmung WR ermöglicht eine reine Wohnnutzung, ideal für ein Eigenheim. Die Hanglage sorgt für einen traumhaften Weitblick und interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe; die Anbindung an Graz ist gut.

Highlights

• 1.980 m² großzügiges Baugrundstück
• Hanglage mit Weitblick
• Widmung WR – reines Wohngebiet
• Baudichte 0,2–0,4
• Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße
• Ruhige, grüne Umgebung
• Gute Anbindung an das Stadtzentrum von Graz

Lage & Umgebung

Die Lage in Hart bei Graz bietet eine gute Mischung aus Stadtnähe und Natur. Das Grundstück liegt in direkter Nähe zur Waltendorfer Hauptstraße, mit unmittelbarem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Hanglage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Weitblick ins Grüne. Die Nähe zu Graz erleichtert Pendeln und die Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 475.000 EUR

• Außenprovision: 3,0 % zzgl. MwSt.
• Energieausweis: Nicht vorhanden
• Übergabetermin: noch festzulegen