Freizeitwohnsitzwidmung - Ferienwohnung im Nationalpark Hohe Tauern

Diese 3-Zimmer-Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss von Haus B in Matrei in Osttirol, direkt im Nationalpark Hohe Tauern. Mit ca. 80 m² Wohnfläche, einer überdachten Terrasse von ca. 20 m² und einem Gartenanteil von ca. 76 m² bietet sie komfortables Urlaubs- oder Zweitwohnen. Baujahr ca. 2011, gepflegt und voll möbliert.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie ist massiv gebaut, voll möbliert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, und eine moderne Küche ist integriert. Die ca. 20 m² große, überdachte Terrasse bildet den Mittelpunkt des Außenbereichs; der Gartenanteil von ca. 76 m² bietet Ruhe und Privatsphäre. Zusätzliche Annehmlichkeiten: Keller, Tiefgarage, Skikeller, Fahrradraum, Barrierefreiheit, Kamin. Die Lage im Ortszentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Ski- bzw. Wanderangeboten; Skibus-Haltestelle ca. 50 m entfernt.

• Terrassenwohnung mit überdachter Terrasse und Garten 76 m²
• Vollmöbliert, neuwertiger Zustand
• Fußbodenheizung, Kamin, Ziegelmassivbau
• Barrierefrei, rollstuhlgerecht, Keller und Skikeller
• Tiefgarage als Stellplatz
• Energieausweis HWB 78 kWh/m²a, Klasse C
• Kurze Wege zum Ortszentrum und zur Skibus-Haltestelle

Lage & Umgebung

Lage & Umgebung Matrei in Osttirol liegt direkt am Nationalpark Hohe Tauern und bietet Berg- und Wintersportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum, Einkauf, Gastronomie und Banken sind fußläufig erreichbar. Die Skibus-Haltestelle liegt ca. 50 m entfernt; das Großglockner Resort Kals-Matrei ist schnell erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitangebote rund um Lienz, Kitzbühel und die Lienzer Dolomiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 545.000 EUR
• Maklerprovision: 3% + MwSt.
• Energieausweis: HWB 78 kWh/(m²a) – Klasse C
• Übergabe nach Absprache