Landgasthof mit Zimmervermietung

Dieses Landgasthof-Objekt befindet sich in der Südoststeiermark, nahe der Thermen- und Golfregionen Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf und Bad Blumau. Die Anlage umfasst ca. 2.000 m² Nutzfläche auf ca. 7.000 m² Grundstück und bietet 26 Zimmer mit 50 Betten. Die Küche wurde 2022 komplett erneuert; außerdem gibt es mehrere Gaststuben, Säle und einen großzügigen Innen- sowie Außenbereich.

Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Gaststuben und Säle mit über 300 Sitzplätzen sowie eine helle Gastterrasse. Nebengebäude und Garagen bieten flexiblen Nutzungsraum; es existiert eine Mitarbeiterwohnung sowie Betreiber- und Mitarbeiterzimmer. Die Küche wurde 2022 vollständig erneuert. Das Gebäude besticht durch eine solide Bauweise, lichtdurchflutete Räume und eine zentrale Lage im Ort. Insgesamt verfügt die Immobilie über 26 Zimmer mit 50 Betten und ca. 2.000 m² Nutzfläche; die Nähe zu Thermen- und Freizeitangeboten erhöht die Attraktivität als Beherbergungsbetrieb. Der HWB-Wert liegt bei 170 kWh/(m²a) (Bedarfsausweis), mit einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,55.

• Highlights befinden sich hier als Aufzählung unten.

Lage & Umgebung

Die Lage im Vulkanland, Südoststeiermark, bietet eine gute Infrastruktur und Nahversorgung in der Umgebung. Die Region ist bekannt für Thermen- und Golfangebote, darunter Bad Waltersdorf, Bad Loipersdorf und Bad Blumau. In der Nähe liegen außerdem die Riegersburg sowie diverse kulinarische Attraktionen wie Manufakturen und Seebäder. Die Anbindung an Graz beträgt ca. 45 Minuten, nach Wien ca. 100 Minuten Autofahrt. Freizeitmöglichkeiten und regionale Gastronomie runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 680.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Courtage: 3,00 % zzgl. MwSt
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 170 kWh/(m²a), FGE 1,55
• Übergabe: nach Vereinbarung