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Ref No: #118714
2 months ago

2.900.001 €

1.656 €/m²

Grundstück in Wien 18., Martinstrasse – Bauträgergrundstück 1.750 m²

Exact location:
Eduardgasse 5, Wien 1180

1.750,9 m²

About this Property

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AI Summary

Attraktives Bauträgergrundstück in Wien 18. Währing, in der Martinstrasse gelegen. Die Liegenschaft bietet Potenzial für die Entwicklung einer Neubau-Wohnanlage.

Die Fläche beläuft sich auf ca. 1.391 m² Grundstücksfläche, mit potenziell ca. 1.750 m² Neubau-Wohnnutzfläche.

Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet mit Bauklasse III geschlossen und einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 13 m BB2.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.391 m², die potenziell nutzbare Neubau-Wohnnutzfläche ca. 1.750 m² zzgl. Freiflächen.

Infrastruktur und Erschließung sind ausgezeichnet: Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Nähe, darunter die U6 Michelbeuern AKH sowie die Straßenbahn 42.

Der Bezirk Währing bietet vielfältige Bildungs- und Freizeitoptionen; in der Umgebung befinden sich FH Wien, WIFI Wien und der Anton Baumann Park.

Zweckbestimmung – Eine Einreichung für betreutes Wohnen ist gemäß der vorliegenden Unterlagen vorgesehen.

  • ca. 1.750 m² Neubau-Wohnnutzfläche
  • Grundstücksfläche ca. 1.391 m²
  • Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III geschlossen, max. 13 m
  • Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
  • U6 Michelbeuern AKH in der Nähe
  • Straßenbahnlinie 42 in der Nähe
  • Anton Baumann Park in der Umgebung

Lage & Umfeld

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl.

Der Bezirk Währing bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U6-Station Michelbeuern AKH sowie weitere Haltestellen in der Umgebung und die Straßenbahn.

Für Erholung sorgt der Anton Baumann Park in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: 2.900.000,-- EUR
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
  • Grundstücksfläche ca. 1.391 m²; potenziell ca. 1.750 m² WNFl
  • Bauklasse III geschlossen, max. 13 m

Price Overview

Purchase Price

2.900.001 €

1.656 €/m²

Purchase Price

2.900.001 €

Broker Commission

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Property Details

Key Information

Area

Plot Area:
1.391,3 m²
Usable Area:
1.750,9 m²

Outdoor Areas

Common Balcony

Basement / Storage Room

Storage Room

Extras

In Building Washing/Drying Room
Common Room

Living Comfort

Barrier-Free Access

Services

Assisted Living

What's near Eduardgasse 5, Wien 1180

Points of Interests
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Parking Lots
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Restaurants
Gyms
Data from OpenStreetMap

About the Provider

CLT
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Christian Leikam

Teamneunzehn-Gruppe

https://teamneunzehn.at/

Handelskai 94-96/44.OG, Wien 1200 Wien

about Teamneunzehn-Gruppe

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2005

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10 months

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2.900.001 €

1.750,9 m²