1,5 Zimmer Wohnung zur Miete / 38m2 / inkl. KFZ Stellplatz

Diese Erstbezug-Wohnung liegt zentral im Tullner Stadtzentrum. Die ca. 38 m² große 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Baujahr ca. 1985) und wurde vollständig saniert. Ein Kfz-Stellplatz ist im Mietpreis inklusive, und der Bahnhof ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar.

Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Wohn-Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Bad mit Dusche/WC. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,0 m, wodurch eine helle und luftige Atmosphäre entsteht. Die Ausstattung überzeugt mit einer neuen Einbauküche und Kunststofffenstern mit 2-fach-Verglasung. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über ein breites, helles Stiegenhaus. Die Wohnung befindet sich nach einer Komplettsanierung in einem hervorragenden Zustand. Ein Kfz-Stellplatz direkt beim Haus ist inklusive.

Highlights

• Erstbezug nach Komplettsanierung
• 38 m², 1,5 Zimmer
• Neue Einbauküche
• Kfz-Stellplatz inklusive
• Raumhöhe ca. 3,0 m
• Zentrale Lage im Stadtzentrum, ca. 8 Gehminuten zum Bahnhof

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur in Tulln ist hervorragend: Supermarkt, Café und Apotheke befinden sich direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Tulln ist ca. 8 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Umgebung ermöglicht. Die zentrale Lage im Stadtzentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, und die Donaulage lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Zusätzliche Informationen

• Miete (netto): 530,74 €; Nebenkosten (Brutto inkl. Wasser): 103,84 €; Heizkostenakonto: 40 €; Gesamtmiete brutto: 727,65 €
• Kaution: 2.182,95 €
• Energieausweis: Bedarf; HWB 125 kWh/(m²a); Klasse D; FGE 1,37
• Übergabe: Sofort