Top floor apartment in Währing with rooftop terrace

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Vollmöblierte Dachgeschosswohnung mit Charme und Top-Anbindung in Währing

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Diese sonnige und vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung in der Kreuzgasse 60 vereint durchdachte Funktionalität mit gemütlichem Wohnkomfort. Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet sie auf kompakter Fläche alles, was modernes Wohnen ausmacht – ideal für Singles, Studierende oder Berufstätige.

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Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre und die charmanten Dachschrägen, die der Wohnung einen besonderen Charakter verleihen. Die voll ausgestattete Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backofen, Herd, Dunstabzug sowie Geschirrspüler.

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Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschine ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

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Ein besonderes Plus ist die allgemeine Dachterrasse des Hauses, die zum Entspannen über den Dächern Wiens einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohner ein Lift, Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Stapelparker) soll um € 78,00 monatlich angemietet werden.

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Highlights

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• Vollmöblierte Wohnung
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• Heller Wohn- und Schlafbereich
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• Voll ausgestattete Küchenzeile
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• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine
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• Praktischer Abstellraum
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• Kellerabteil
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• Teilweise außenliegender Sonnenschutz
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• Allgemeine Dachterrasse
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• Lift, Fahrradabstellraum sowie Wasch- und Trockenraum im Haus
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• Stapelparkplatz um € 78,00 anmietbar
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Lage & Infrastruktur

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Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Wohnlage im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Türkenschanzpark, das Schafbergbad sowie die Postsport-Anlage bieten einen hohen Freizeitwert. Auch die medizinische Versorgung ist durch das AKH, zahlreiche Arztpraxen und Apotheken bestens gewährleistet.

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Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die U6-Station Michelbeuern-AKH ist in etwa 14 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Öffentliche Verkehrsmittel:

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• Straßenbahnlinien 9, 40, 41 + 42
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• U-Bahn U6 Station Michelbeuern-AKH (14 min. zu Fuß)
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Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

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Heizung, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

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Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

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Bezug: ab sofort

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Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Gesundheit

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• Arzt <250m
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• Apotheke <500m
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• Klinik <250m
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• Krankenhaus <1.000m
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Kinder & Schulen

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• Schule <250m
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• Kindergarten <250m
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• Universität <1.250m
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• Höhere Schule <500m
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Nahversorgung

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• Supermarkt <250m
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• Bäckerei <500m
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• Einkaufszentrum <750m
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Sonstige

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• Geldautomat <500m
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• Bank <750m
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• Post <750m
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• Polizei <500m
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Verkehr

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• Bus <250m
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• U-Bahn <750m
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• Straßenbahn <250m
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• Bahnhof <1.000m
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• Autobahnanschluss <2.750m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap