Baugrundstück mit Altbestand nahe Kellerberg

Zu Kaufen ist dieser 886m² große Baugrund mit Altbestand.

Auf dem Grundstück befinden sich aktuell ein Wohnhaus in stark sanierungsbedürftigen bzw. Abbruch-Zustand, eine einzelstehende Garage und ein kleines ehemaliges Verkaufsgebäude.

Das Grundstück ist aufgeschlossen und Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, ebenso ein Brunnen.

Bebauungsbestimmungen:

• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bauhöhe: 6,5m
• 40% bebaubar (ca. 354m²)
• 2 Wohneinheiten (Eine Grundstücksteilung könnte 4 Wohneinheiten ermöglichen)
• gekuppelte Bauweise
• Baufluchtlinie vorne: 4m
• Baufluchtlinie hinten: 3m

Lage:

• Unmittelbare Nähe zum beliebten Freizeitareal Kellerberg.
• Ideal für Familien geeignet sind Bahnhof, allerlei Geschäfte, Schulen und Kindergärten fußläufig erreichbar.
• Mit dem Auto erreicht man die S1 und A4 in wenigen Minuten.

DAVE-Startpreis: 299.000€

Besichtigungsmöglichkeiten online buchen: https://www.remax.at/de/im/ingeborg-nagl-p102209/2434-2236

Di., 16.06.2026, 16:30-17:15 Uhr

Sa., 20.06.2026, 11:00-12:00 Uhr

Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 11.07.2026 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.025m
• Apotheke <450m
• Klinik <1.025m
• Krankenhaus <5.800m

Kinder & Schulen

• Schule <550m
• Kindergarten <550m
• Universität <7.950m
• Höhere Schule <8.325m

Nahversorgung

• Supermarkt <475m
• Bäckerei <750m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Geldautomat <750m
• Bank <650m
• Post <625m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <150m
• U-Bahn <5.850m
• Straßenbahn <2.200m
• Bahnhof <700m
• Autobahnanschluss <375m
• Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap