Baugrundstück 698 m² Grafenbach

Dieses attraktive Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Grafenbach in Niederösterreich umfasst 698 m² Fläche und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau Ihres Eigenheims. Die Hanglage gewährleistet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Es handelt sich um 100% Bauland im Wohngebiet ohne Bauzwang, mit einer maximalen Bauhöhe bis Bauklasse 2 gemäß NÖ-Bauordnung. Das noch nicht aufgeschlossene Grundstück liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung und verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit von Neunkirchen.

Die Fläche eignet sich hervorragend für ein modernes Einfamilienhaus oder Bungalow. Die Widmung als Wohngebiet ermöglicht flexible Bauplanung. Die Lage profitiert von der harmonischen Natur Niederösterreichs und bietet Raum für individuelle Wohnträume.

Highlights

• 698 m² Bauland im Wohngebiet
• Hanglage mit toller Aussicht
• 100% BW – Wohngebiet
• Keine Bebauungspläne, NÖ-Bauordnung gilt
• Bauhöhe bis Bauklasse 2
• Kein Bauzwang
• Idyllische, ruhige Lage
• Perfekt für Eigenheim

Lage & Umgebung

Grafenbach liegt nur wenige Minuten von Neunkirchen entfernt und bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Busanhalt in weniger als 1.000 m, Bahnhof unter 2.500 m, Autobahnanschluss innerhalb 5.000 m. Supermarkt, Bäckerei und Schule sind jeweils unter 2.500 m entfernt. Kindergarten in unter 1.500 m erreichbar. Arzt und Apotheke liegen unter 3.000 m entfernt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, umgeben von malerischer Landschaft.

Zusätzliche Informationen

• Baugrundstück zum Kauf
• Noch nicht aufgeschlossen
• Flächenwidmung: 100% Bauland-Wohngebiet
• Kein Energieausweis vorhanden