Grundstücke in St. Pölten-Schwadorf

Fünf neu parzellierte Grundstücke in Grünlage am westlichen Stadtrand von St. Pölten (Schwadorf) stehen zum Verkauf. Die Flächen liegen zwischen 581 m² und 635 m² und sind für Bauland Agrar mit bis zu 4 Wohneinheiten pro Grundstück geeignet. Die Aufschließungskosten, Zuleitung von Wasser und Strom sowie die Zufahrt sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Parzellen bieten gute Bedingungen für den Eigenheim- oder Mehrfamilienbau. Die Widmung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Grundstücke sind optimal an den Verkehr angebunden. Innerhalb von 10 Minuten erreicht man mit dem Auto die Innenstadt von St. Pölten und in 5 Minuten die Auffahrt zur Westautobahn A1. Eine direkte Busverbindung zum Bahnhof St. Pölten verkehrt zu schulrelevanten Zeiten, ergänzt durch einen Zubringerbus über Obergrafendorf.

Highlights

• Größen von 581 bis 635 m²
• Aufschließung, Wasser und Strom inklusive
• Zufahrt auf Verkaufskosten
• Bauland Agrar, bis 4 Wohneinheiten
• Bebaubare Flächen von 106 bis 188 m²
• Parzellierung im Kaufvertrag
• Keine Grundabtretung nötig

Lage & Umgebung

Die Lage in Schwadorf bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Busverbindung in weniger als 250 m, Bahnhof in 2.750 m, Autobahnanschluss in 1.750 m. Supermarkt unter 2.000 m, Schule und Kindergarten unter 3.000 m, Apotheke unter 2.750 m entfernt. Arzt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Autofahrt erreichbar. Die ruhige Grünlage am Stadtrand vereint Urbanes mit Naturnähe.

Zusätzliche Informationen

• Parzelle 1: 632,90 m², € 126.580
• Parzelle 2: 590,64 m², € 118.128
• Parzelle 3: 604,57 m², € 120.914
• Parzelle 4: 581,17 m², € 116.234
• Parzelle 5: 635,33 m², € 127.066