Traumgrundstück in Graz-Andritz: 1.162 m² in Grünruhelage mit Ausblick

Dieses Baugrundstück liegt in Graz-Andritz, in ruhiger Sackgassenlage, mit Aussicht über die Stadt. Die Fläche beträgt ca. 1.162 m² und bietet vielfältige Bauoptionen. Die Nähe zur städtischen Infrastruktur vereint Ruhe mit guter Erreichbarkeit.

Das Grundstück liegt laut Flächenwidmungsplan 4.0 im „Reinen Wohngebiet“ und bietet innerhalb der Bebauungsdichte von 0,2–0,3 vielfältige Möglichkeiten baulicher und architektonischer Gestaltung. Die Lage zeichnet sich durch viel Grün, Ruhe und zugleich Nähe zur städtischen Infrastruktur aus. Ein Bauvorhaben auf diesem Grundstück ermöglicht flexible Grundrissgestaltungen für ein Einfamilienhaus oder eine moderne Architekturlösung. Die Orientierung der Lage begünstigt eine gute Sonneneinstrahlung und hochwertige Außenräume. Die Umgebung bietet langfristige Lebensqualität durch grüne Umgebung und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

• Grundstücksfläche: ca. 1.162 m²
• Grünruhelage: Sackgassenlage in Graz-Andritz mit Aussicht
• Bebauungsmöglichkeiten: Flächenwidmungsplan 4.0, Reines Wohngebiet, Bebauungsdichte 0,2–0,3
• Nahversorgung: kurze Wege zu Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
• Naturnahe Umgebung: Grünflächen in unmittelbarer Nähe
• Infrastruktur: gute Anbindung an das städtische Netz

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um Graz-Andritz bietet Nahversorgung, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und gastronomische Einrichtungen finden sich im Umfeld und sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum ist gegeben. Freizeiteinrichtungen wie Grünflächen, Spazierwege und Wasserläufe laden zum Verweilen ein. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für geringe Verkehrsbelastung und Privatsphäre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 697.000 EUR
• Provision brutto: 25.092 EUR (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
• Grundstücksfläche: 1.162 m²
• Übergabe: Nicht angegeben