Baugrundstück 1162m² Andritz

Traumhaftes Baugrundstück in Nobellage mit Weitblick in Graz-Andritz

Inmitten der begehrtesten Wohngegend von Graz-Andritz, in absoluter Ruhelage und umgeben von stilvollen Villen, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück mit ca. 1.162 m² in seltener Verfügbarkeit.

Die nach Südwesten abfallende Hügellage bietet nicht nur optimale Sonnenverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die sanften Hügelzüge, den Fürstenstand in Gösting und teilweise bis zur Grazer Innenstadt. Ein Ausblick, der sich in dieser Kombination kaum ein zweites Mal findet.

Grundstücksdaten:

• Fläche: ca. 1.162 m²
• Lage: Villenviertel von Graz-Andritz
• Ausrichtung: Südwest – sonnig, ruhig, naturverbunden
• Topografie: Mittlere Hanglage
• Ausblick: Weitblick über Gösting & Teile der Innenstadt
• Versorgung: Strom, Wasser und Kanalanschlüsse in unmittelbarer Nähe

Besondere Merkmale:

• Seltene Gelegenheit in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz
• Ideal für eine hochwertige Villa oder ein anspruchsvolles Wohnprojekt
• Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt vereint
• Kein Durchzugsverkehr – reine Wohngegend mit gehobener Nachbarschaft
• Nähe zu Wanderwegen, Schulen, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr

Andritz zählt nicht nur zu den grünsten und lebenswertesten Bezirken von Graz, sondern auch zu den preislich und architektonisch hochwertigsten Wohngegenden der Stadt. Der sogenannte Edelhügel von Andritz steht für Diskretion, Stil und Qualität des Wohnens.

Die Innenstadt von Graz ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Golfclub Graz Andritz und viele weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Rückzugslage ist hier auf höchstem Niveau verwirklicht.

Dieses Grundstück ist eine absolute Rarität am Grazer Immobilienmarkt – ideal für all jene, die höchste Lebensqualität in einer der nobelsten Wohnlagen der Stadt suchen.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich ein Stück Grazer Wohnkultur in Toplage zu sichern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <5.000m
  • Krankenhaus <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <2.000m
  • Kindergarten <2.000m
  • Universität <4.000m
  • Höhere Schule <4.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <4.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <2.000m
  • Bank <2.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <3.000m
  • Bahnhof <5.500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap