Baugrund 857 m² in Gralla

Einführung

In Gralla, Steiermark, wird ein Baugrundstück mit 857 m² Fläche angeboten. Die Lage ist ruhig und sonnig, ideal für den Bau eines Eigenheims. Das Grundstück ist eben und bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß Widmung „Wohnen Allgemein“ mit einer Dichte von 0,2–0,4. Der Bebauungsplan befindet sich in Arbeit und wird voraussichtlich im Herbst 2026 rechtskräftig. Die Aufschließung ist für 2027 geplant. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 m, zwei oberirdische Geschosse sind möglich.

Highlights

• Ruhige, sonnige Lage in gefragter Wohngegend
• Ebenes Grundstück, perfekt für Familien
• Individuelle Planungsmöglichkeiten
• Maximale Höhe 9 m, zwei Geschosse möglich
• Sehr gute Erreichbarkeit: Bahnhof und Autobahn in Minuten
• Ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort
• Nähe zur Stadt Leibnitz

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden von Gralla. Supermarkt, Schule und Bus sind weniger als 500 m entfernt. Bahnhof Kaindorf und A9-Anschlussstelle Leibnitz/Gralla erreichen Sie in wenigen Minuten. Apotheke und Arzt sind unter 1.500 m entfernt, Kindergarten unter 3 km. Einkaufszentrum und Bäckerei liegen innerhalb von 2 km. Die Infrastruktur umfasst Banken, Post und Gastronomie direkt im Ort.

Zusätzliche Informationen

• Baugrundstück 857 m², Kaufpreis auf Anfrage
• Zusatzkosten für Weganteil ca. 6.500 €
• Bebauungsplan rechtskräftig Herbst 2026
• Aufschließung Q1/Q2 2027
• Flächenwidmungsplan auf gralla.at einsehbar