Grundstück mit Entwicklungspotenzial nahe U1 Rennbahnweg

Baugrund mit Entwicklungspotenzial nahe U1 Rennbahnweg

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein älteres Wohnhaus, das nicht mehr dem heutigen Stand der Technik entspricht. Je nach Konzept kommt daher entweder eine umfassende Sanierung des Bestands oder eine Neubebauung in Betracht. Für Käuferinnen und Käufer, die ein eigenes Wohnprojekt realisieren möchten, ebenso wie für Bauträger oder Projektentwickler, eröffnet sich hier eine interessante Möglichkeit in einer gut erschlossenen Lage des 22. Bezirks.

Die Bebauungsmöglichkeit laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet: W I, 7,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise, 2 m Vorgarten. Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet.

[Nähere Details und Definitionen finden Sie im Expose]

Wasser-, Gas- und Kanalanschluss bestehen bereits am Grundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Laut vorliegenden Informationen ist das Grundstück nicht im Altlastenkataster eingetragen.

Insgesamt handelt es sich um ein Grundstück mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial in U1-Nähe – geeignet für Käufer, die eine bestehende Liegenschaft neu denken, ein individuelles Wohnprojekt umsetzen oder ein kleines Neubauprojekt in gut angebundener Donaustädter Lage entwickeln möchten.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <500m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <1.000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap