Loading...
3 Fotos
Property Image
Property Image
Property Image
Ref Nr: #118714
Vor 2 Monaten

2.900.001 €

1.656 €/m²

Grundstück in Wien 18., Martinstrasse – Bauträgergrundstück 1.750 m²

Genaue Lage:
Eduardgasse 5, Wien 1180

1.750,9 m²

Über diese Immobilie

Loading...
KI Zusammenfassung

Attraktives Bauträgergrundstück in Wien 18. Währing, in der Martinstrasse gelegen. Die Liegenschaft bietet Potenzial für die Entwicklung einer Neubau-Wohnanlage.

Die Fläche beläuft sich auf ca. 1.391 m² Grundstücksfläche, mit potenziell ca. 1.750 m² Neubau-Wohnnutzfläche.

Es handelt sich um ein gemischtes Baugebiet mit Bauklasse III geschlossen und einer maximalen Gebäudehöhe von ca. 13 m BB2.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.391 m², die potenziell nutzbare Neubau-Wohnnutzfläche ca. 1.750 m² zzgl. Freiflächen.

Infrastruktur und Erschließung sind ausgezeichnet: Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel finden sich in der Nähe, darunter die U6 Michelbeuern AKH sowie die Straßenbahn 42.

Der Bezirk Währing bietet vielfältige Bildungs- und Freizeitoptionen; in der Umgebung befinden sich FH Wien, WIFI Wien und der Anton Baumann Park.

Zweckbestimmung – Eine Einreichung für betreutes Wohnen ist gemäß der vorliegenden Unterlagen vorgesehen.

  • ca. 1.750 m² Neubau-Wohnnutzfläche
  • Grundstücksfläche ca. 1.391 m²
  • Gemischtes Baugebiet, Bauklasse III geschlossen, max. 13 m
  • Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung
  • U6 Michelbeuern AKH in der Nähe
  • Straßenbahnlinie 42 in der Nähe
  • Anton Baumann Park in der Umgebung

Lage & Umfeld

Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger wie Billa, Hofer und Lidl.

Der Bezirk Währing bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind.

Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: U6-Station Michelbeuern AKH sowie weitere Haltestellen in der Umgebung und die Straßenbahn.

Für Erholung sorgt der Anton Baumann Park in unmittelbarer Nähe.

Zusätzliche Informationen

  • Kaufpreis: 2.900.000,-- EUR
  • Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
  • Grundstücksfläche ca. 1.391 m²; potenziell ca. 1.750 m² WNFl
  • Bauklasse III geschlossen, max. 13 m

Preisübersicht

Kaufpreis

2.900.001 €

1.656 €/m²

Kaufpreis

2.900.001 €

Maklerprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eigenschaften

Schlüsselinformationen

Fläche

Grundstücksfläche:
1.391,3 m²
Nutzfläche:
1.750,9 m²

Außenbereiche

Gemeinschaftsbalkon

Keller / Lagerraum

Abstellraum

Extras

Wasch-/Trockenraum im Gebäude
Gemeinschaftsraum

Wohnkomfort

Barrierefreier Zugang

Serviceleistungen

Betreutes Wohnen

Was ist in der Nähe von Eduardgasse 5, Wien 1180

Interessante Orte
Schulen
Parkplätze
Supermärkte
Restaurants
Fitnessstudios
Data from OpenStreetMap

Über den Anbieter

CLT
Verifiziertes Profil

Christian Leikam

Teamneunzehn-Gruppe

https://teamneunzehn.at/

Handelskai 94-96/44.OG, Wien 1200 Wien

über Teamneunzehn-Gruppe

Inserate auf Lystio:

2005

Aktiv Seit:

10 Monaten

HR PARTNER IM IMMOBILIENVERTRIEB SERIOSITÄT UND EXPERTISE FÜR IHREN ERFOLG Bei teamneunzehn treffen Sie auf ein innovatives Expertenteam für Immobilien in Wien, Niederösterreich, Burgenland und der Steiermark. Wir kombinieren neueste Technologien mit persönlicher Betreuung und schaffen so einen deutlichen Mehrwert, der Ihren Ansprüchen gerecht wird. Unser Ansatz vereint den Zeitgeist des modernen Immobilienvertriebs mit traditionellen Werten wie Zuverlässigkeit, Transparenz und Kommunikation auf Augenhöhe. Ob Sie eine Immobilie suchen, verkaufen, vermieten oder investieren möchten – wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Für Bauträger, Projektentwickler, institutionelle Investoren aber auch private Abgeber sind wir mit unserem umfassenden Leistungsspektrum ein verlässlicher Partner auf dem Weg zum Erfolg.

2.900.001 €

1.750,9 m²