Bungalow mit Wellnessbereich und Parkgrundstück am Wienerwald

Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und eigenem Bachlauf in Breitenfurt bei Wien. Das 1960 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert und saniert und bietet großzügige Räume mit offenem Wohngefühl.

Der eingeschossige Hauptwohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Bibliothek und Kachelofen sowie direkten Zugang zur 48 m² großen Terrasse. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight bildet die separate Schwimmhalle mit Indoor-Pool, Sauna, Dampfbad und offenem Kamin sowie der großzügige Outdoor-Pool mit geschützten Liegeflächen.

Highlights

• Parkähnliches Grundstück mit 2.568 m² und altem Baumbestand
• Separate Wellness- und Schwimmhalle mit Sauna und Dampfbad
• Indoor- und Outdoor-Pool
• Sonnige 48 m² Terrasse mit Gartenpavillon
• Einliegerwohnung mit eigenem Zugang
• Kachelofen und Bibliothek im Wohnsalon
• Garage und vier Stellplätze

Location & Surroundings

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Breitenfurt West und grenzt direkt an naturbelassene Grünflächen. Der Wienerwald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Additional Information

• Kaufpreis: 1.550.000 EUR zzgl. Nebenkosten
• Grundbuchauszug und weitere Unterlagen verfügbar
• Letzte Modernisierung: 2023
• Energiebedarf: 114 kWh/m²a