

Kalmanstraße 34, 1130 Wien
"Villa mit Pool" Traumhaftes Einfamilienhaus in exklusiver Lage von 1130 Wien
Kalmanstraße 34, 1130 Wien1.590.000€
9.636€/m²
- 165 m²
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
Weitere Details
Zuletzt aktualisiert am 11.06.2026
82 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2023
Neuwertig · Sofort verfügbar
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden
Über diese Wohnung
Villa mit Pool, voll unterkellert - nähe Lainzer Tiergarten
165 m2 Wfl + 62 m² Terrassen/Balkon + 63 m² Keller + 153 m² Garten
Raumaufteilung:
- EG: großes Wohnzimmer mit neuer offener komplett Küche und Zugang zum Garten mit Pool, Vorzimmer, WC
- 1.Stock: 2 Zimmer mit Zugang zur Loggia, Bad mit Wanne-Dusche-WC, Galerie
- DG: großes Zimmer mit Zugang zu den Terrassen, Bad mit Wanne-Dusche WC
- Keller: 2 Räume, Technikraum
- Garten: Pool + Terrasse
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber, Sportler und Kinder, es befindet sich in der nähe des Lainzer Tiergartens mit der Hermesville oder Schloss der Träume, das um 1882 für Kaiser Elisabeth errichtet wurde, es ist nur eines von vielen faszinierenden architektonischen Meisterwerke dieser Lage.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
- Gesundheit
- Arzt <425m
- Apotheke <425m
- Klinik <600m
- Krankenhaus <1.075m
- Kinder & Schulen
- Schule <500m
- Kindergarten <950m
- Universität <2.150m
- Höhere Schule <5.250m
- Nahversorgung
- Supermarkt <425m
- Bäckerei <875m
- Einkaufszentrum <3.225m
- Sonstige
- Geldautomat <475m
- Bank <475m
- Post <1.525m
- Polizei <1.825m
- Verkehr
- Bus <150m
- U-Bahn <3.100m
- Straßenbahn <975m
- Bahnhof <1.600m
- Autobahnanschluss <4.075m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kalmanstraße 34
1130 Wien
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Eckdaten
Zimmer
4 Zimmer · 3 Bäder · 3 WCs
Fläche
165 m² Wohnfläche
Energiedetails
Fußbodenheizung · Luftwärmepumpe
Ausstattung
- Außenparkplatz × 2
- Badewanne
- Dusche
- Abstellraum vorhanden
- 62m²Terrasse × 4
Gesamtkaufpreis
1.590.000€
9.636€/m²
Maklerprovision
3,000% des Kaufpreises inkl. USt.
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