Ruhiges Haus mit Weinkeller und Jagdstüberl am Wagram

Am Rand von Hippersdorf am Wagram liegt ein kleines sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit 45 m² Wohnfläche auf einem 181 m² großen Grundstück.

Das Haus umfasst ein Zimmer, eine Küche und ein Bad und ist direkt mit einem Weinkeller samt Jagdstüberl und historischer Weinpresse verbunden.

Der Weinkeller bietet gepflegte Kellerröhren, Beleuchtung und Ziegelregale sowie ein gemütliches Jagdstüberl mit Kachelofen für Verkostungen und gesellige Abende.

Highlights

• 45 m² Wohnhaus mit Weinkeller und Jagdstüberl
• 181 m² Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage
• Kachelofen und historische Weinpresse
• Ideal für private Weinsammlung und Wochenenden
• 35–40 Minuten nach Wien, 15–20 Minuten nach Tulln

Location & Surroundings

Hippersdorf liegt in einer besonders ruhigen und versteckten Position am Rand des Ortes mit waldartigem Charakter. Wien ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in 35–40 Minuten erreichbar, Tulln in 15–20 Minuten und Krems in 25–30 Minuten. Die Region bietet gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, traditionelle Heurige sowie regelmäßige Weinfeste und kulturelle Veranstaltungen.

Additional Information

Die Immobilie wird zum Kauf angeboten und befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.