Generalsanierungsobjekt Eisenerz

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Generalsanierungsobjekt in ruhiger Lage von Eisenerz. Die Liegenschaft erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 434 m².

Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, eröffnet jedoch durch seine solide Grundstruktur und die vorhandene Raumaufteilung ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung. Ob die Schaffung von mehreren Wohneinheiten, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder ein Mehrfamilienhaus – hier sind Ihrer Vision kaum Grenzen gesetzt.

Arbeitgeber & Standortvorteile

Die Region bietet vielfältige Beschäftigungsmöglichkeiten in den Bereichen Industrie, Technik, Pflege, Tourismus und Bildung.

Wichtige Arbeitgeber in der Region:

• Voestalpine Erzberg GmbH
• Montanuniversität Leoben (Forschung & Partnerbetriebe)
• RHI Magnesita (Technologie & Werkstoffproduktion)
• Pflege- und Sozialdienste in Eisenerz, Trofaiach und Leoben

Infrastruktur & Nahversorgung

• Bildungseinrichtungen: Kindergarten, Volksschule, Mittelschule sowie die polytechnische Schule, die BORG und die HAK Eisenerz befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar.
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (BILLA, Spar), Bäckerei, Bank und Post befinden sich im Nahbereich.
• Gesundheit: Hausärzte und Apotheken befinden sich im Ortszentrum; das nächstgelegene Krankenhaus (LKH Hochsteiermark, Standort Leoben) ist ca. 30 Fahrminuten entfernt.

Verkehrsanbindung

• Gute Busverbindungen nach Leoben und Trofaiach
• Nur ca. 35 Minuten zur S6 Semmering Schnellstraße (Anschluss in Trofaiach oder Leoben)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Adresse, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer enthalten.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap