Genießen Sie Urlaubsfeeling am Donau-Oder-Kanal!
Zum Verkauf steht ein charmantes Sommerhaus auf einem Pachtgrundstück in idyllischer Lage direkt am Donau-Oder-Kanal. Der Erwerb der Liegenschaft ist an den Abschluss eines Pachtvertrags gebunden. Der Pachtvertrag wird immer auf 10 Jahre geschlossen. Die Jahrespacht für eine Doppelparzelle beträgt 14.400€.
Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft besteht aus 3 separaten Bauteilen:
- 1.Bungalow:
- Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse mit Grillplatz
- Küche
- Duschkabine
- WC
- 2. Bungalow:
- großzügiges Schlafzimmer mit Einbaukästen
- WC
- 3. Bungalow:
- Sauna
- kleines Stüberl
- kleines Wohnzimmer mit Couch
Ein weiteres besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse
Sie befindet sich direkt vor dem Wohnzimmer und ist ausgestattet mit einer Sitzgelegenheit mit anschließendem Griller. Von der Terasse hat man einen herrlichen Blick aufs Wasser.
Zusätzlich gibt es noch genug Platz für die Gartengeräte in den Abstellräumen.
Lage und Infrastruktur:
Die Atmosphäre des Freizeit- und Erholungsgeländes am Donau-Oder-Kanal ist familiär, freundlich und ruhig.
Groß-Enzersdorf bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten, Restaurants und Kaffeehäusern. Die Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist sehr gut. Kindergärten, Volksschule, Neue Mittelschule und Gymnasium sind vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das Marchfeld Center mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten (z.B Tennisplatz Mariensee) und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile.
Ruhe und Entspannung in der wunderschönen Natur finden Sie im nahe gelegenen Nationalpark Donau-Auen. Dieser lädt zum Spazieren, Laufen, Wandern oder Radfahren ein.
Der Busbahnhof von Groß-Enzersdorf gewährleistet mit der Linie 26A eine optimale Verkehrsanbindung nach Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2.
Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da!
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
