Sanierungsobjekt mit Potenzial in Marchtrenk

Einführung

In sonniger Siedlungslage in Marchtrenk bietet dieses Grundstück mit ca. 691 m² und einem Haus aus dem Jahr 1936 (Umbau 1954) vielfältige Möglichkeiten. Das teilunterkellerte Gebäude mit 125 m² Wohnfläche umfasst 8 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Der Garten mit Gartenhaus und Garage schafft zusätzlichen Freiraum. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss: Im EG finden sich Flur, Schlafzimmer, Waschküche, großes Badezimmer mit WC, Esszimmer und Kinderzimmer. Oben gibt es Vorraum, zwei Zimmer, Küche und Dachraum. Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig, mit Feuchtigkeitsschäden und defekter Heizung, und nicht barrierefrei. Eine bautechnische Prüfung wird empfohlen.

• Grundstücksfläche: 691 m² mit Garten und Gartenhaus
• Garage vorhanden
• 125 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• 1 Balkon, teilunterkellert (17 m² Keller)
• Zentralheizung (Öl, derzeit defekt)
• Sonnige Lage in Siedlung
• Ortswasser- und Kanalanschluss

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in bevorzugter Siedlungslage in Marchtrenk, Oberösterreich, mit angenehmem Gartenambiente. Die gute Infrastruktur bietet Anschluss an Ortswasser und Kanal. Linz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Umgebung profitiert von ruhiger Wohnlage mit Nähe zu grundlegender Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 398 kWh/m²a (Klasse G), F-Gee 5,26 kg/m²a (Klasse G), ausgestellt 2014
• Verkauf offen
• Stark sanierungsbedürftig, Umbau oder Abbruch möglich