Sanierungsobjekt mit Potenzial in Marchtrenk

Sanierungsobjekt mit Potenzial in bevorzugter Lage von Marchtrenk

In sonniger Siedlungslage wartet dieses charmante Grundstück mit ca. 691 m² auf neue Ideen!

Das Haus (BJ 1936, Zu-/Umbau 1954) bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Köpfe, erfahrene Handwerker oder Investoren mit Vision.

Ob umfassende Sanierung, moderner Umbau oder teilweiser Neubeginn – hier gestalten Sie Ihr Projekt ganz nach Ihren Vorstellungen. Der schöne Garten mit Gartenhaus und Garage schafft zusätzlich attraktiven Freiraum. Ortswasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.

Nicht barrierefrei.

Raumaufteilung:

• Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Kellerabgang (teilunterkellert)
• EG-Räume: Flur, Schlafzimmer, Waschküche/Technik, großes Badezimmer mit WC, Esszimmer, Kinderzimmer
• Obergeschoss: Vorraum, zwei weitere Zimmer, Küche, Dachraum

Die gut gelegene Wohnlage überzeugt mit angenehmen Gartenambiente sowie guter Infrastruktur.

Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig (u. a. Feuchtigkeitsschäden, defekte Heizung, etc.), eine vollständige Räumung und umfassende Erneuerung sind erforderlich (eventuell Abbruch des Gebäudes).

Eine bautechnische Prüfung wird empfohlen.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Profis, die Potenzial erkennen und daraus etwas Besonderes schaffen möchten.