Gut erhaltener Vierkanthof in Harth bei Geras mit 230 m² Wohnfläche

Dieses Objekt liegt in Harth bei Geras in Niederösterreich. Es handelt sich um einen gut erhaltenen Vierkanthof mit ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 2.601 m² großen Grundstück. Besondere Merkmale sind der teils renovierte Zustand, verschiedene Gebäudeteile (Haupthaus, Nebengebäude, Scheune) und ein Brunnen auf dem Grundstück.

Der Vierkanthof gliedert sich in ein Haupthaus mit Vorzimmer, Speis, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer und Badezimmer (Badewanne) sowie ein separates WC. Zusätzlich gibt es ein Hinterhaus und eine Scheune, ein Nebengebäude mit 4 Zimmern sowie ein Selch und einen Erdäpfelkeller, separat begehbar. Die Fenster außen Kunststoff, innen Holz, dreifach verglast, mit Metallfensterläden; diese wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Das Gesamtensemble steht auf einem großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Brunnen am Grundstück. Die Räume überzeugen durch großzügige Raumgrößen, eine zentrale Ofen- bzw. Holzheizung und helle Innenräume, die eine freundliche Wohnatmosphäre fördern.

• Großes Grundstück 2.601 m²
• Wohnfläche ca. 230 m²
• Haupthaus mit Vorzimmer, Speis, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer mit Kachelofen
• Nebengebäude mit 4 Zimmern, Selch und Erdäpfelkeller
• Scheune, Brunnen am Grundstück
• 2 Garagen
• 3-fach verglaste Fenster außen Kunststoff, innen Holz, mit Fensterläden

Lage & Umgebung

Die Lage in Harth bietet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Die Bushaltestelle mit den Linien 885/887 ist ca. 260 m entfernt, sodass kurze Wege möglich sind. Geras ist in ca. 6 Autominuten erreichbar, Horn in ca. 17 Autominuten. Nahversorgung, Schulen und medizinische Versorgung finden Sie in Geras bzw. Horn; Freizeitmöglichkeiten in der Natur laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Die Anbindung an größere Zentren erfolgt über gut ausgebaute Verkehrswege.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 240.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Energieausweis: liegt noch nicht vor