Neubau-Doppelhaushälfte in Mureck mit Terrasse, Garten und Carports

Diese Neubau-Doppelhaushälfte in Mureck, Steiermark, bietet 99 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Sie wird neu errichtet, alle Baugenehmigungen sind vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse mit 22 m², der private Garten mit 160 m² sowie zwei inkludierte Carports. Im Erdgeschoss gibt es einen Kaminanschluss, das Obergeschoss ist über eine innenliegende Treppe erreichbar. Die Beheizung erfolgt mittels Nahwärme und Fußbodenheizung, ergänzt durch eine PV-Anlage zur Kostensenkung.

• 99 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und 2 separaten Gäste-WCs
• Überdachte Terrasse (22 m²) mit Südwest-Ausrichtung
• Private Gartennutzung (160 m²) mit Zaun
• Zwei Carports im Kaufpreis enthalten
• Fußbodenheizung mit Nahwärme und PV-Anlage
• Kaminanschluss im EG
• Fliesen- und Parkettböden
• Energieeffizienz: HWB 38 (Klasse B), FGE 0,65 (A+)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt ruhig am östlichen Stadtrand von Mureck im Stadtzentrum. Die Südoststeiermark bietet eine idyllische Landschaft mit guten Infrastrukturen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Mur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Lage kombiniert Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 352.000 € (inkl. 20% USt, zzgl. 10% Kaufnebenkosten)
• Energieausweis: Bedarf, gültig bis 2034
• Handover: Nach Baubeginn (nach Verkauf einer Einheit)
• Grundstück: 718 m² gesamt mit gemeinsamen Allgemeinflächen