Kleingartenhaus mit Garten in Klosterneuburg

Wohnen wie im Urlaub!

Dieses gut aufgeteilte Kleingartenhaus mit eigenem Garten bietet einen Ort zum Wohlfühlen. Es liegt eingebettet in einem umzäunten Grundstück - ein ganz besonderer Ort.

Details und Raumaufteilung:

• Wohnfläche - ca. 39 m²
• Untergeschoss: Keller
• Obergeschoss: Wohnküche, Zimmer, Bad inkl. WC
• Garten
• Terrasse
• Elektroheizung
• kein Energieausweis notwendig
• jährliche Pacht - € 1.700,-

Lagebeschreibung und Infrastruktur:

• vielfältige, kulinarische Angebote in der Nähe
• verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Interspar, usw. in der Nähe
• gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Unterkritzendorf)
• Nähe zur Donau und verschiedenen Naherholungsgebieten

Für zielführende Informationen bitte ich um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Ich freue mich auf Sie!

Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.