Gepflegtes Wohnhaus mit Garten in Köflach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 liegt in ruhiger, sonniger Siedlungslage im Ortsteil Pichling bei Köflach. Mit 95 m² Wohnfläche auf einem 709 m² großen, ebenen und eingezäunten Grundstück bietet es viel Raum und ist sofort bezugsbereit. Das vollständig unterkellerte Massivhaus wurde stets liebevoll gepflegt und ist in sehr gutem Allgemeinzustand. Die durchdachte Gestaltung umfasst 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie 2 separate Gäste-WCs. Die Beheizung erfolgt bequem über Fernwärme. Nördlich des Hauses steht ein praktisches Wirtschaftsgebäude mit Wasser- und Stromanschluss sowie einer Garage aus dem Jahr 1971. Der liebevoll bepflanzte Garten verfügt über einen eigenen Brunnen zusätzlich zur öffentlichen Wasserleitung.

Highlights

• 95 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern
• 709 m² Grundstück mit Garten und eigenem Brunnen
• Fernwärmeheizung
• 1 Balkon, Dusche mit Fenster im Bad
• Einbauküche, voll möbliert
• Voller Keller, Wirtschaftsgebäude mit Garage
• Rolläden vorhanden
• Sofort bezugsbereit

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Siedlungslage in Pichling bei Köflach. Fußläufig erreichbar sind Apotheke, Gewerbebetriebe, Nahversorger und Bushaltestelle. Das Stadtzentrum von Köflach mit umfangreicher Infrastruktur liegt etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Von dort besteht eine attraktive S-Bahn-Anbindung nach Graz.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: HWB 289 kWh/m²a (Klasse G), FGEE 2,87 kg CO₂/m²a (Klasse E), ausgestellt 2014
• Baujahr 1955, sehr guter Zustand
• Verkaufsstatus: Offen